Узнайте, как оформить ипотеку на максимально выгодных условиях
Бытует мнение, что, во время кризиса, совершенно невозможно оформить ипотечный кредит. Скажем сразу, это не так. Более того, из этого интервью, Вы узнаете от Регионального директора ЦФО банка «ДельтаКредит» Веры Поляковой о том, как оформить ипотеку на максимально выгодных условиях.
Добрый день. Давайте, для начала, рассмотрим три условные вида заёмщиков: тех, кто оформил ипотеку на лучших условиях, вторые – на условиях, чуть похуже и тех, для кого, процентная ставка будет больше всех. Как бы Вы описали этих заёмщиков?
- Чтобы получить минимально возможный процент по ипотеке, заемщик должен соответствовать следующим требованиям: сотрудник по найму, подтверждающий доход справкой по форме 2НФДЛ, с первым взносом свыше 50% от стоимости жилья. Как правило, это заемщики, которым нужен небольшой кредит для доплаты при переезде из квартиры меньшей площади в большую;
- Требования, которым необходимо соответствовать для получения средней процентной ставки: сотрудник по найму, подтверждающий доход справкой по форме 2НФДЛ, с первым взносом от 30 до 50%. Обычно это клиенты, совершающие свою первую покупку недвижимости, в качестве первого взноса используются накопления.
- Повышающий коэффициент по процентной ставке начисляется для клиентов, являющиеся собственниками бизнеса, поскольку это наиболее высокорисковая для банка категория.
Предоставление, каких дополнительных документов, может снизить процентную ставку для заёмщика?
Для получения минимальной процентной ставки клиенту необходимо предоставить справку 2-НДФЛ для подтверждения дохода, также можно воспользоваться специальными программами и акциями банка, позволяющими снизить размер годовой процентной ставки. Так, в «ДельтаКредит» действует программа «Назначь свою ставку», в рамках которой заемщик может снизить рассчитанную для него ставку на 0,5 – 1,5%.
На сайте Вашего Банка, мы прочитали об опции «Снижение ставки». Расскажите, пожалуйста о том, как это работает?
Банк «ДельтаКредит» предлагает несколько вариантов опций по снижению процентной ставки.
С помощью данных опций заемщик может снизить свою процентную ставку на 0,5%, 1% и даже на 1,5% на весь срок действия кредитного договора. При выборе одного из вариантов данной опции заемщик оплачивает единоразовый платеж на сделке, а экономит уже на всем периоде «жизни» кредита. Каждому клиенту в Банке предоставляется персональный менеджер, который поможет подобрать наиболее оптимальный вариант по выбору программы и опции.
В Вашем банке предлагаются особенные условия по кредиту, для каких-то особенных категорий граждан?
В «ДельтаКредит» действуют как постоянные программы, позволяющие сделать стандартные условия ипотечных продуктов Банка более комфортными для себя, так и временные акции, направленные на различные категории заемщиков. К постояннодействующим относится предложение для корпоративных клиентов Банка, для заемщиков, оформляющих второй и последующий кредиты в «ДельтаКредит», существуют спецпрограмма для молодых семей, позволяющая смягчить условия погашения ипотеки, а также программа с использованием материнского капитала, благодаря которой, в том числе, можно снизить размер первоначального взноса на 10% от изначальных условий. А широкая аудитория может воспользоваться программой «Назначь свою ставку» для снижения ставки на 0,5%, 1% или 1,5% годовых. В течение прошлого года мы также акции для снижения ставки на 0,5%, действовали спецпредложения по кредитованию новостроек и по возможности оформить кредит при минимальном наборе документов.
Вы сотрудничаете со строительными компаниями, предоставляя скидки по ипотеке, на квартиры в новых жилищных комплексах?
В прошлом году Банк «ДельтаКредит» совместно с крупнейшими застройщиками разработал и запустил программу «Счастливая новостройка». При покупке квартиры у застройщиков, участвующих в акции, заемщик получал существенную скидку с процентной ставки по ипотечному кредиту. В результате, застройщик, не потеряв на цене квартиры, помогал нашим клиентам сэкономить при покупке квартиры. В этом году Банк рассматривает новые варианты программ для поддержки развития рынка недвижимости и экономии для наших клиентов, о новых предложениях мы объявим по факту их запуска.
Предлагаете ли Вы особенные условия, для клиентов Банка, имеющих «положительную историю» в Вашем банке. Если да, то как такая история зарабатывается?
Банк «ДельтаКредит» – специализированный ипотечный банк. Это значит, что 100% нашего времени мы посвящаем работе в области ипотечного кредитования, соответственно, обслуживаем клиентов нашего Банка, которые улучшили свои жилищные условия с помощью кредитных средств. В нашем банке не предусмотрено открытие депозитных и расчетных счетов. Мы ценим лояльность наших клиентов и предлагаем скидку со стандартной ставки по ипотечным продуктам банка при оформлении второго и последующих ипотечных кредитов. А так же существует возможность получения потребительского кредита на привлекательных условиях.
Каким образом можно оформить заявку на кредит в банке Дельта Кредит?
Для этого необходимо оставить заявку на сайте банка. Специалист «ДельтаКредит» сам оперативно свяжется с клиентом, проведет первичную консультацию, ответит на вопросы и назначит время встречи с персональным менеджером уже для точного и детального обсуждения. Также клиент может сам позвонить в Центр клиента Банка для консультации и записи на встречу к менеджеру для подачи документов. Помимо этого рассмотрение заявления клиента возможно в on-line режиме, когда обмен всеми документами происходит удаленно, а клиенту необходимо приехать только на сделку.
Как быстро рассматриваются заявки?
Срок рассмотрения заявки на ипотечный кредит в «ДельтаКредит» составляет 1-3 рабочих дня с момента предоставления полного пакета документов. Для заемщиков, у которых подобрана квартира, Банком запущена программа «DeltaЭкспресс», в рамках которой предусмотрено получение одобрения по кредиту и выход на сделку по покупке квартиры в течение 96 часов с момента первого обращения клиента в банк.
Актуально:
12.02.2015