Кредит под залог недвижимости без предоставления справки 2-НДФЛ
Среди предлагаемых банковскими организациями кредитных продуктов на данный момент стремительно развивается кредитование под обеспечение имуществом, и под залог недвижимости в том числе. По традиции, это, конечно же, ипотека - займ на покупку строящейся или готовой квартиры (дома). Однако все чаше стали появляться потребительские кредиты под залог имеющейся квартиры, коттеджа и даже земельного участка.
Такой кредит можно назвать оптимальным, если срочно понадобилась большая сумма денег. При этом они оформляются на довольно длительный срок, в среднем до 10 лет. К преимуществам можно отнести и довольно невысокие процентные ставки. Из недостатков можно выделить один, но самый важный: если заемщик не будет гасить задолженность по этому кредиту на протяжении долгого периода, то ему придется расстаться со своим жильем.
Требования к заемщикам в крупных банках и небольших кредитных организациях схожи: гражданин России трудоспособного возраста, имеющий стаж работы 6 месяцев (иногда год) и являющийся собственником недвижимости. Расходятся они лишь в подтверждении доходов: одни банки его не требуют, некоторым учреждениям достаточно бланка о доходах, заполненного по форме банка, а другим - обязательно следует представить справку по форме 2-НДФЛ, что не всегда удобно и возможно. Также потребуется обязательное страхование закладываемого имущества.
У обычного потребителя поиск данного кредитного продукта может вызвать определенные затруднения, так как он может относиться и к потребительским займам, и к ипотеке. Чтобы облегчить эту задачу, мы сформировали наш ТОП-5 лучших предложений по кредитам под залог недвижимостью (без предоставления справки 2-НДЛФ, но с подтверждением доходов по свободной форме либо форме банка). В нем указаны самые выгодные процентные ставки по этой категории займов, максимальная сумма и предельный срок, на который их можно оформить. Все предложения актуальны для Москвы.
Банк |
Ставка (%) |
Сумма, в рублях |
Срок |
ВТБ 24 |
от 13,75 |
до 90 млн. |
до 20 лет |
Сбербанк |
от 14 |
до 10 млн. |
до 7 лет |
Россельхозбанк |
от 15,5 |
до 10 млн. |
до 10 лет |
Банк Москвы |
от 16,65 |
до 60% от оценочной стоимости имеющейся недвижимости |
до 20 лет |
Народный кредит |
от 17,5 |
индивидуально |
до 7 лет |
Возглавляет нашу пятёрку банк ВТБ 24, предлагающий ипотечный нецелевой кредит на долгий срок - до 20-ти лет. Предел суммы тоже впечатляет – до 90 миллионов, но не больше 70% от стоимости недвижимости. Вид процентной ставки – фиксированная. Данный кредит можно погашать досрочно сразу после его получения.
Не сдает позиции и Сбербанк. При этом мы указали самую минимальную ставку для потенциальных заемщиков, не имеющих привилегий, но, если клиент является обладателем зарплатной карточки этого банка (а такие есть у многих), то ставка будет снижена на 0,5 процента. Весьма любопытным фактом в Сбербанке можно назвать ограничения по возрасту для этого кредитного продукта – до 75 лет, что, безусловно, заинтересует пенсионеров. Отметим, что кредит под залог недвижимости здесь оформляют и на физических лиц, имеющих временную регистрацию, но только на срок, не превышающий срок ее действия.
Россельхозбанк занимает почетное 3-е место рейтинга. Если займ под обеспечение имущества предоставляется в этом банке на период до пяти лет, то минимальная ставка составит 15,5%, а если на более продолжительный срок, то ставка уже будет от 16,5%. За выдачу, сопровождение кредита и его досрочное погашение комиссионное вознаграждение здесь не берется. Для увеличения суммы можно привлекать созаемщиков.
Банк Москвы также предлагает потребительский кредит под залог недвижимости на довольно выгодных условиях. Размер займа ограничен 60% стоимости имеющегося имущества после оценки. Минусом можно назвать тот факт, что при отказе от личного и титульного страхования ставка увеличивается на 3 процентных пункта. Комиссия за оформление, выдачу и досрочное погашение не взимается.
Завершает наш ТОП-5 банк «Народный кредит». Сумму кредита здесь рассчитывают индивидуально, в зависимости от платежеспособности заемщика. На ставку 17,5% можно рассчитывать лишь в случае, если кредит оформляется на 1 год. На данный момент в этой кредитной организации действует интересная акция: ставка в первые 30 дней пользования займом составляет 0,15 % в день. Кроме физических лиц, данный кредитный продукт выдается и предпринимателям, имеющих стаж больше года.
Оформляя потребительскую ссуду под залог недвижимости без справки 2-НДФЛ, посоветуем обязательно убедиться в легальности выбранной кредитной организации и проконсультироваться с юристом о правомерности такой сделки или по возможности показать ему кредитный договор. Все-таки в качестве залога потребитель отдает свое жилье, иногда даже единственное.Не упуститье возможность ознакомиться с наиболее интересными предложениями банков:
22.06.2014