Кредит под залог недвижимости от Сбербанка - условия получения

Прочитайте также:

- Жилищный кредит Сбербанка России

- Ипотека без первоначального взноса

 

В случае, если вам требуется большая сумма денег, в Сбербанке вы сможете взять кредит без каких-либо проблем, если предоставите банку достаточное по объему обеспечение. В его качестве может выступать недвижимость.

На данный момент как обеспечение недвижимость выступает практически во всех ипотечных продуктах Сбербанка. В этом случае речь идет о приобретаемой квартире, доме, участке и т.д. Если кредитор не может выплатить кредит, недвижимость, купленная за деньги, предоставленные банком, продается, либо переходить в распоряжение Сбербанка.

В ведущем российском банке недвижимость может стать обеспечением и в случае, если вам нужны деньги на иные деньги. В данной ситуации вы сможете взять потребительский кредит под залог объектов недвижимости, который предоставляется на срок до семи лет и имеет невысокую процентную ставку (в сравнении с другими потребительскими кредитами).

Кредит под залог недвижимости Сбербанка может выдаваться в большом объеме - до 10 миллионов рублей. Разумеется, размер предоставляемой ссуды зависит исключительно от стоимости объекта, выступающего в качестве обеспечения.

Кредит может выдаваться в рублях, долларах или евро, процентные ставки при этом не отличаются и составляют как минимум 12,5% годовых. Минимальная сумма кредита данного вида составляет 1 миллион рублей или его эквивалент в другой валюте, минимальный срок - 3 месяца.

Основными требованиями к недвижимости, выдвигаемыми банком, являются соответствие ее стоимости размеру выдаваемого кредита, согласие супруга или другого совладельца объекта, либо наличие договора от третьего лица, если недвижимость находится в чужой собственности.

При необходимости может быть оформлено письменное поручительство от платежеспособного лица. Сумма, выдаваемая банком, не может быть выше 70% от оценочной стоимости недвижимости. В качестве обеспечения может выступать жилье любого вида (квартира, дом, таунхаус), земельный участок, гараж и т.д.

Разумеется, кредит под залог недвижимости может быть выдан исключительно лицам, соответствующим требованиям банка. В частности, возраст кредитора не должен быть меньше 21 года и больше 75 лет. При этом время погашения должно приходится на трудоспособный или пенсионный возраст. Кроме того, срок регистрации (если прописка временная) по месту жительства должен заканчиваться не раньше окончания срока погашения.

В случае, если заемщик работает в какой-либо организации, он должен числится на текущем месте не менее 6 месяцев. Общий стаж не должен быть меньше года за последние 5 лет.

Процентные ставки по кредиту зависят от того, в какой валюте предоставляется заем, а также от того, участвует ли кредитор в зарплатном проекте Сбербанка или нет. Для тех, кто получает зарплату на счет, открытый в банке, распространяются ставки 12,85% годовых в рублях и 12,05% в долларах, для не участвующих - 14,25% и 13,4% соответственно.

Для того, чтобы получить потребительский кредит данного вида, вам потребуется минимум документов. Это паспорт, заявление-анкета, справки с места работы или иные документы, подтверждающие заявленный уровень доходов, а также документы на недвижимость. Если речь идет о жилой недвижимости, дополнительно предоставляются документы, подтверждающие, что объект пригоден к проживанию.

Кредит под залог недвижимости выдается в течение 45 дней со дня заключения договора и погашается равными платежами в сроки, установленные договором. Комиссия за предоставление кредита в данном случае отсутствует.