Требования Сбербанка к заёмщикам при оформлении ипотеки - какие документы нужны
Прочитайте также:
- Про жилищные кредиты - условия получения
- Про ипотеку без первоначального взноса в Сбербанке
Ипотечное кредитование является востребованным видом кредитования среди населения страны. Оно позволяет решить жилищные вопросы удобно, быстро и на обоюдно выгодных условиях для банка и клиентов. Стоит отметить, что Сбербанк начал одним из первых выдавать ипотечные кредиты и не прекратил предоставление данной услуги даже в период кризиса.
Сегодня, понимая актуальность и необходимость жилищного кредитования, в Банке разработано несколько программ, которые позволяют создать оптимальные условия для всех групп населения страны. Не смотря на то, по какой программе будет предоставляться кредит на приобретение недвижимости, клиенту в любом случае необходимо предоставить документ о своих финансовых доходах и о возможности сделать первоначальный взнос в размере не менее 10%, кроме случаев, когда оформляется программа рефинансирования жилищных кредитов, полученных в других банках.
В необходимый пакет документов, которые требуется предоставить заемщику, входят удостоверения личности всех заемщиков и поручителей, если таковые имеются. Также необходимо предоставить документы, подтверждающие финансовое состояние и трудовую деятельность всех заемщиков и поручителей, и документы по отдающейся в залог недвижимости. В частности, свидетельство о государственной регистрации права собственности или документ, который подтверждает основание возникновения права собственности на недвижимость, выписка из ЕГРП об ограничениях права собственности, кадастровый паспорт жилого помещения и нотариально заверенное согласие супруга на передачу недвижимости в залог.
По специальным программам необходимо дополнительно предоставить документы, подтверждающие возможность получение ипотеки на льготных условиях. Так программа «Молодая семья» предполагает предоставление свидетельства о браке, свидетельства о рождении ребенка, при необходимости документы, подтверждающие финансовое состояние родителей и документы, подтверждающие родство.
Для участия в программе «Ипотека плюс материнский капитал» дополнительно предоставляется государственный сертификат на материнский капитал и документ из ПФ РФ о реальном остатке средств на счете материнского капитала.
Для того, чтобы оформить ипотечный кредит в Сбербанке России клиенту на момент заключения договора должно быть не менее 21 года и на момент возврата по кредиту не более 75 лет. При этом стаж работы на текущем месте работы не должен быть менее 6 месяцев и не менее одного года общего стажа за последние 5 лет. Исключение составляют клиенты, у которых открыт зарплатный счет в Банке.
Привлекать созаемщиков можно в количестве не более трех человек. При этом срок возврата кредита должен совпадать с трудоспособным возрастом каждого из созаемщиков.
Выдаваться ипотечный кредит может как в рублях, так и в иностранной валюте, за исключение программ рефинансирования и ипотеки с государственной поддержкой. В этом случае в качестве валюты договора используется только национальная валюта. Максимальный срок кредитования 30 лет.